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PAUDEX · SUISSE
Les Reflets
Du Léman
L’art de vivre entre lac et nature
8 appartements d’exception au cœur de Paudex
L’art de vivre entre lac et nature
8 appartements d’exception au cœur de Paudex
Dans un environnement résidentiel privilégié, Les Reflets du Léman dévoilent une résidence confidentielle où architecture contemporaine, nature et douceur de vivre se rencontrent.
Sur les hauteurs de Paudex, face au Léman, huit appartements profitent d'un cadre de vie rare, entre calme, lumière, vues sur le lac et proximité immédiate de Lausanne.
Au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement préservé, Les Reflets du Léman prennent place sur le coteau de la Bernadaz, dans un cadre verdoyant et à l’écart des nuisances.
La résidence profite de sa situation pour s’ouvrir généreusement sur le paysage et offrir de superbes perspectives sur le lac Léman et les reliefs environnants.
Composée de seulement 8 appartements répartis sur 3 niveaux, elle a été imaginée comme une adresse confidentielle privilégiant intimité, tranquillité et qualité de vie.
Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, balcons et jardins privatifs, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Un lieu rare où le luxe s’exprime avant tout par l’espace, le calme, la lumière et la vue.
Idéalement située entre Pully et Lutry, Paudex offre un cadre de vie privilégié aux portes de Lausanne, entre lac, nature et douceur résidentielle.
Les Reflets du Léman s'inscrivent pleinement dans cet environnement recherché, alliant calme et verdure à la proximité des commerces, écoles et transports.
Une adresse idéale pour profiter d'un quotidien paisible, tout en restant parfaitement connecté à Lausanne et à l'Est lausannois.
Excellente desserte par les transports publics, avec la gare CFF de La Conversion à environ 400 mètres et l'arrêt TL « Paudex-Village » à environ 550 mètres de la propriété.
Accès rapide au réseau autoroutier grâce à l'échangeur de Belmont-sur-Lausanne (A9), situé à seulement 1,5 km, permettant de rejoindre aisément Lausanne, la Riviera vaudoise ainsi que les principaux axes nationaux.
Proximité immédiate du centre de Lausanne et de l'ensemble de ses infrastructures : établissements scolaires et universitaires, hôpitaux, commerces, centres sportifs et culturels, ainsi que de nombreux services.
Emplacement offrant un équilibre idéal entre un environnement résidentiel calme et verdoyant et une excellente accessibilité aux principaux pôles économiques et aux infrastructures régionales.
Les lignes contemporaines de la résidence ont été pensées pour privilégier la lumière, les volumes et la relation avec le paysage.
Les façades, habillées de bois aux tonalités naturelles, les garde-corps en verre et les généreuses surfaces vitrées confèrent à l'ensemble une architecture élégante et intemporelle.
Le choix du bois traduit également une volonté de privilégier des matériaux naturels et une conception respectueuse de l'environnement.
Du 2,5 au 4,5 pièces, les huit appartements proposent des espaces de vie lumineux, largement ouverts sur de généreuses terrasses, balcons ou jardins privatifs.
Les matériaux et les finitions ont été sélectionnés avec soin afin de créer des intérieurs contemporains, chaleureux et durables.
Chaque acquéreur pourra personnaliser son logement selon ses envies, avec le choix des matériaux, des équipements et de certains aménagements intérieurs, dans le cadre de budgets généreux prévus pour les finitions.
Cette nouvelle promotion associe prestations haut de gamme, confort quotidien et performance énergétique.
Le bâtiment est certifié MINERGIE et répond ainsi aux standards élevés en matière de performance énergétique et environnementale. Grâce à une isolation sensiblement supérieure aux exigences légales et à des installations techniques performantes, il a été conçu pour limiter durablement les consommations d'énergie tout en garantissant un haut niveau de confort à ses occupants.
La production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur géothermique, associée à un système de free cooling permettant de rafraîchir naturellement les logements durant la période estivale.
La chaleur sera distribuée par le sol et l'immeuble sera également équipé de panneaux photovoltaïques.
Les appartements bénéficieront également d'un système de domotique intégré, permettant de piloter différents équipements du logement et d'optimiser le confort au quotidien, tout en favorisant une gestion maîtrisée et économe de l'énergie.
Une conception moderne, intelligente et durable, pensée pour offrir un confort optimal été comme hiver, tout en privilégiant une utilisation responsable de l'énergie.
Parce que le confort se prolonge au-delà du logement, chaque appartement bénéficiera de deux places de stationnement.
Des places pour motos seront également proposées en option à la vente.
À cela s’ajoutent les généreux espaces extérieurs, les grandes surfaces vitrées et la possibilité de personnaliser les finitions de son futur appartement.
Les aménagements extérieurs de la résidence s’articulent autour d’une trame végétale généreuse, favorisant la biodiversité et offrant un cadre de vie verdoyant et harmonieux.
Une aire de jeux et un espace de rencontre invitent petits et grands à profiter pleinement des extérieurs. Le prolongement des surfaces engazonnées renforce la continuité paysagère et la sensation d’espace.
Le parking, discrètement intégré à la résidence, permet de préserver la tranquillité des lieux et de laisser une place privilégiée à la végétation et aux espaces de vie.
Une architecture contemporaine.
De généreux espaces extérieurs.
Une situation résidentielle calme et préservée.
Des vues privilégiées sur le Léman.
Et Lausanne à proximité.
Les Reflets du Léman ont été imaginés pour celles et ceux qui recherchent plus qu’un appartement : un véritable lieu de vie, dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de l’Est lausannois.
*Place de parc - CHF 45'000
